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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
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濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號(hào)1號(hào)樓616套抵債房產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開(kāi)整體出讓,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-2025-ZX140
二、項(xiàng)目名稱(chēng):濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號(hào)1號(hào)樓616套抵債房產(chǎn)
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號(hào)1號(hào)樓616套抵債房產(chǎn)，房屋建筑面積總計(jì)為23053.59平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房，用途為商務(wù)金融用地/商業(yè)用房，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)分別為為魯（2023）濰坊市奎文區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0092751號(hào)、第0090010號(hào)、第0092749號(hào)、第0092750號(hào)、第0089949號(hào)，掛牌（競(jìng)價(jià)）出讓底價(jià)14571.42萬(wàn)元，保證金金額為3000萬(wàn)元。
四、意向受讓方資格
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
五、申購(gòu)須知
1、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2025年12月17日至2026年1月14日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)（http://www.sdwfcqjy.com/）進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號(hào)1號(hào)樓616套抵債房產(chǎn)掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2026年1月14日17時(shí)前交納競(jìng)買(mǎi)保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶(hù)。
六、展示時(shí)間、聯(lián)系人：自公示之日起 聯(lián)系電話(huà):15053631100孫經(jīng)理
七、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間
2026年1月15日上午09：00-9:30，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣(mài)行有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)要求：
1、出讓方濰坊銀行提示瑕疵，該資產(chǎn)濰坊銀行在取得前，原虞清商廈公司已將資產(chǎn)租賃給居然之家整體運(yùn)營(yíng)，雙方存在借款抵頂租金情形，期限至2027年7月底。該借款抵租金事項(xiàng)濰坊銀行與居然之家存在較大爭(zhēng)議，之前濰坊銀行已提起訴訟，案件仍在再審程序中，最終裁決結(jié)果存在支持借款抵租金或不確定情形，該風(fēng)險(xiǎn)需意向受讓方自行落實(shí)并承擔(dān)；居然之家又與虞清商廈公司有歷史債務(wù)糾紛，致使該資產(chǎn)租金一直拒絕支付，也無(wú)法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清場(chǎng)。故濰坊銀行對(duì)該資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，尚未清場(chǎng)的濰坊銀行不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，涉及濰坊銀行持有資產(chǎn)期間可能產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及由此產(chǎn)生的糾紛等以及后續(xù)清場(chǎng)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、法律后果及其他與資產(chǎn)相關(guān)的全部糾紛，均由此次交易的受讓方自行解決和承擔(dān)；成交后濰坊銀行協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)繳納。受讓方承諾放棄向出讓方提出標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵的主張。
2、出讓資產(chǎn)系抵債資產(chǎn)，出讓方按標(biāo)的資產(chǎn)出讓時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的合法、有效、可執(zhí)行或時(shí)效性等做出任何保證，意向受讓方須自行到標(biāo)的所在地對(duì)標(biāo)的進(jìn)行勘察和全面了解，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)出讓方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。參與競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物已知和未知瑕疵，并自愿承擔(dān)買(mǎi)受標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。
3、出讓方不對(duì)資產(chǎn)存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)表任何判斷性結(jié)論，須意向受讓方自行進(jìn)行盡職調(diào)查，并基于調(diào)查結(jié)果獨(dú)立做出價(jià)值判斷，相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)成交后，受讓方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）自成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件等資格證明材料；自然人：身份證復(fù)印件）至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)簽署《成交通知書(shū)》；（2）自成交之日起5日內(nèi)與出讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，在《資產(chǎn)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將剩余的全部交易價(jià)款和交易費(fèi)用支付至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)。受讓方未能按期簽署《資產(chǎn)交易合同》或按期支付交易價(jià)款、交易費(fèi)用的，將取消受讓方資格，所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金等所有費(fèi)用不予退回。保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向受讓方進(jìn)行追償。
5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人，若欲在本項(xiàng)目行使該權(quán)利，應(yīng)于本項(xiàng)目公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交真實(shí)、合法、有效的身份及權(quán)利證明材料。逾期未能提交或提交材料不符合規(guī)定的，視為該權(quán)利人自愿放棄其在本項(xiàng)目項(xiàng)下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
6、出讓方以資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行交割，受讓方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的清場(chǎng)事宜。過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題（包括但不限于可能存在的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及由此產(chǎn)生的糾紛等以及后續(xù)清場(chǎng)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、法律后果及其他的與資產(chǎn)相關(guān)的的全部糾紛等）均由受讓方自行解決和承擔(dān)。
7、出讓方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)依照相關(guān)法律，由相應(yīng)主體各自依法承擔(dān)。
十、聯(lián)系方式
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 王女士 電話(huà)：0536-8880502 15866192777
濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號(hào)1號(hào)樓616套抵債房產(chǎn)掛牌（競(jìng)價(jià)）文件 (2).pdf
濰坊銀行股份有限公司
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2025年12月17日
